El pasado martes un equipo de profesionales de la municipalidad, encabezados por el concejal Alejandro Sepúlveda, sostuvieron una reunión con la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Belén Paredes.

Esto, ante las necesidades que los vecinos han planteado al municipio y que en muchos casos no dependen de este, sino que están sujeto a proyectos pendientes o normados por el Plan Regulador o por el PREMVAL, dijo el concejal Sepúlveda, lo que lo llevó a coordinar una reunión con la Seremi del MINVU.

Alejandro Sepúlveda, presidente de las comisiones de Régimen Interno y de Ordenamiento Territorial del Concejo Municipal, solicitó en la oportunidad la participación en esta reunión del director de Planificación, Francisco Jeldes, del director del Departamento Social, Arturo Navia, y del encargado de Asesoría Urbana, Rodrigo Friz.

Fue una buena reunión opinó el concejal, porque generó varias futuras reuniones de trabajo con los profesionales del MINVU y del SERVIU, para así ir allanando caminos a soluciones definitivas en muchos ámbitos en esta comuna que ha dado tanto al país, sin recibir de vuelta desarrollo y calidad de vida.

PROYECTOS DE SECPLAN

El director de Secpla, Francisco Jeldes, explicó que se conversaron sobre muchas líneas de trabajo con el MINVU, las que se vienen trabajando desde hace tiempo y en las que se avanza, sobre todo en la regulación a nivel intercomunal, ya que se está en plena modificación del área industrial y comunal, lo que significa que toda el área de extensión urbana que dejó el PREMVAL del año 2014, se debe regular en el ámbito comunal. En términos de iniciativas de proyectos habitacionales, se vieron casos como la copropiedad del Portal, y otros que están en desarrollo muy cercanos a ese sector, los que están densificando la ciudad.

Por el lado de proyectos de inversión, dijo Jeldes, “tenemos varios en que nos ha ido bien con el Decreto Supremo No 27, especialmente en la línea de equipamiento comunitario y allí particularmente tenemos uno pendiente en la localidad de Valle Alegre que es el empastado y el cierre perimetral de la cancha, así como se aprobaron ya los proyectos de Santa Julia y Loncura”.

“Por otro lado, están los proyectos de espacios públicos, y ahí está en plena licitación y no ha  tenido  buen resultado por la seremía,  el proyecto de la Plaza Diego Portales, en la que no se ha podido encontrar una empresa constructora, aunque están los recursos, por lo que se  propuso algunas ideas de desarrollo, además  se aprovechó de tratar  el proyecto del borde costero desde  El Durazno a Cueva del Pirata, que tiene a cargo la Dirección de Obras Portuarias”, terminó diciendo el director de Secpla.

Problemas en Condominios Sociales

En materia habitacional, el director del Departamento Social, Arturo Navia, señaló que  se presentaron algunos proyectos que están trabados en la línea de financiamiento de condominios sociales para su mejoramiento y reparación, por lo que  se expuso la situación del conjunto habitacional La Roca, que con cambio de constructora se apura el proceso para que se inicien obras, también se trató  el problema que tiene el conjunto Los Coihues para el proceso de certificación,  que en fecha próxima se ingresará al MINVU, lo mismo para el conjunto Normandie, en  que se está organizando un proyecto para presentar  en el segundo llamado de este año; pero de todos ellos, dijo Navia,  el que tiene mayor cantidad de problemas es el conjunto habitacional conocido como El Bunker, que tiene deficiencias notorias que preocupan mucho a los vecinos y que la seremi se comprometió a darle solución a corto plazo.

El director del Departamento Social dijo que “nuestra preocupación está dada por el déficit cualitativo de las viviendas, por lo que hay que hacer énfasis en los mejoramientos, en las reconstrucciones, porque con lo que respecta a los proyectos de construcciones de nuevas viviendas, todos están bien encaminados”.

Temas de urbanismo

Por su parte el asesor de Urbanismo, Rodrigo Friz, dijo que “la reunión tuvo gran importancia, porque se expuso acerca de los avances que ha tenido el estudio del nuevo Plan Regulador para Quintero, que es una gestión municipal, como la cartografía, el estudio de riesgo, y la etapa posterior de la actualización completa”.

En segundo lugar, dijo, “se conversó sobre los avances de las modificaciones que la seremi debe enviar a la municipalidad acerca del sector industrial y las áreas vacantes, tema relevante que de una forma define el futuro de una zona central dentro de la comuna. Y en tercer lugar conversamos sobre las aplicaciones de los planes de infraestructura y movilidad de espacio público en el cual hay dos planes interrelacionados, uno es el comunal y el otro, es el plan intercomunal, y en este último, le solicitamos a la seremi que Quintero fuera compensado por todo lo que la comuna le ha entregado al país. Sumado a esto, el PREMVAL, que en general y de alguna forma presenta externalidades negativas de cómo se ha ido desarrollando en la ciudad”.